أعلن وزير البلديات والإسكان السعودي ماجد بن عبد الله الحقيل، عن توقيع اتفاقيات وصفقات عقارية بقيمة تتجاوز 161.2 مليار ريال في أول يومين من معرض سيتي سكيب 2025 المنعقد حاليًا في العاصمة السعودية الرياض.
وقال الوزير في كلمته الافتتاحية للمعرض، إن هذا الرقم القياسي يعكس قوة السوق العقارية السعودية وحيويتها، مضيفًا أن الأيام القادمة من المعرض ستشهد المزيد من الصفقات والعقود في ظل الإقبال الكبير من المستثمرين المحليين والدوليين، واستمرار زخم المشاريع العمرانية في المملكة.
وانطلقت أمس الإثنين أعمال معرض "سيتي سكيب" في الرياض، تحت شعار “مستقبل الحياة الحضرية”، وبمشاركة واسعة من المطورين والمستثمرين والخبراء من مختلف دول العالم.
وأكد وزير الإسكان السعودي أن معرض سيتي سكيب أصبح منصة سعودية عالمية تجسد ما وصلت إليه المملكة من تطور عمراني ومعماري واقتصادي، وتقدم للمستثمرين فرصًا نوعية في بناء مدن ذكية ومجتمعات حضرية تتمحور حول الإنسان أولًا.
وأشار إلى التحول الجوهري في دور المطور العقاري السعودي والدولي، الذي أصبح شريكًا رئيسًا في صناعة المدن الحديثة، مبينًا أن مساهمة أنشطة التشييد والبناء والعقار بلغت 13.8% من الناتج المحلي الإجمالي حتى الربع الثاني 2025، إضافة إلى ما يمثّله القطاع من أثر مباشر في سوق العمل، حيث بلغت مساهمة أنشطة التشييد والبناء والأنشطة العقارية في التوظيف نحو 15.5% من إجمالي الوظائف في المملكة.
وتحتاج المدن الخمس الكبرى في المملكة وهي الرياض ومكة المكرمة والمدينة المنورة وجدة والدمام إلى أكثر من 1.5 مليون وحدة سكنية حتى عام 2030، بحسب وزير الإسكان، مشيرًا إلى أن الرياض وحدها تحتاج إلى 731 ألف وحدة في مدينة الرياض.
واستعرض الحقيل، تطور منظومة التمويل التي تشمل القروض المدعومة، والصناديق العقارية، والتمويل المؤسسي، إضافة إلى حلول التقنية المالية والعقارية التي وفرت خيارات أكثر تنوعًا وجاذبية للمستثمرين.
أبرز ما جاء في كلمة وزير الإسكان السعودي
– التمويل العقاري في المملكة يشهد نموًا متسارعًا حيث بلغ حجم القروض العقارية للأفراد والشركات نحو 961 مليار ريال حتى الربع الثاني 2025.
– أسهم ذلك في رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى أكثر من 65% بنهاية 2024.
– البيئة التشريعية أصبحت أكثر جاذبية وشفافية.
– شكّلت التدفقات الداخلة للاستثمار الأجنبي المباشر في قطاعي التشييد والبناء والأنشطة العقارية 15.27% من إجمالي التدفقات الوافدة للمملكة في عام 2024.
– تحديث أنظمة التملك للأجانب عزز ثقة المستثمرين وفتح المجال واسعًا أمام الشركات العالمية للاستثمار في المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة.
– الهيئة العامة للعقار تعمل على تقديم ثلاثة مؤشرات رئيسية تشمل التضخم السعري ومعدل الإيجار للدخل ونسبة الشواغر.
– هذه المؤشرات ستكون متاحة للسوق خلال عام 2026 لتمكين المستثمرين من متابعة التوازن السعري وفهم حركة السوق بدقة أكبر.
– القطاع العقاري السعودي تحوّل إلى قطاع رقمي، مع تبني حلول PropTech، واستخدام الذكاء الاصطناعي، وأساليب البناء الحديث، وتجارب الواقع المعزز في التخطيط وإدارة المشاريع.
– إتمام أول عملية ترميز لصك ملكية عقاري في المملكة وتداوله بين المستثمرين تحت إشراف الهيئة العامة للعقار.
– إطلاق أول معايير عالمية لترميز الملكيات العقارية.
أهم صفقات اليوم الأول لمعرض سيتي سكيب
شهدت الساعات الأولى من افتتاح معرض “سيتي سكيب” في العاصمة السعودية الرياض الإعلان عن حزم مشروعات وشراكات عقارية بمليارات الريالات، وفيما يلي أبرز هذه الصفقات.
* “دار” و”إعمار” تطلقان مشروعين سكنيين بقيمة 3.8 مليار ريال في مدينة الرياض.
* شركة عبد الله العثيم للاستثمار السعودية تعلن عن إطلاق مشروعين عقاريين جديدين في المدينة المنورة وخميس مشيط بقيمة تطويرية تتجاوز 1.1 مليار دولار.
* شركة محمد الحبيب للاستثمار العقاري السعودية تطلق مشروعًا جديدًا باسم “تُرى” بقيمة استثمارية تتجاوز 4 مليارات ريال.
* شركة رتال للتطوير العمراني السعودية تكشف عن محفظة مشاريع جديدة بقيمة 3.1 مليار دولار، لتصل القيمة الإجمالية للمشاريع التي أطلقتها خلال “سيتي سكيب” منذ بداياته إلى 26 مليار ريال.
* شركة “أجدان للتطوير العقاري” تطلق وجهاتها السياحية في الخبر والرياض وجدة بقيمة تطوير تتجاوز 3.5 مليار دولار.
* مؤسسة حديقة الملك سلمان، ترسي مشروع تطوير متعدد الاستخدامات على “أجدان” و”سدكو كابيتال”، حيث تبلغ قيمة المشروع 3.8 مليار ريال لتطوير 600 وحدة سكنية و200 غرفة فندقية و45000 متر مربع من المساحات المكتبية في أحد مواقع الحديقة المتميزة.