يشهد قطاع التطوير العقاري في الإمارات طفرة في اللجوء إلى أدوات التمويل، من الصكوك إلى الائتمان الخاص، مستفيداً من واحدة من أطول فترات الازدهار العقاري في الدولة.
وارتفعت إصدارات السندات والصكوك المقوّمة بالدولار بأكثر من 12 مرة منذ عام 2021 لتصل إلى 6 مليارات دولار، مع دخول شركات جديدة مثل «سمانا» و«أراد» و«بن غاطي» و«أمنيات» إلى أسواق الدين، إلى جانب عمالقة القطاع مثل «إعمار» و«الدار» و«داماك».
تبحث بعض الشركات إصدار صكوك قابلة للتحويل، في خطوة نادرة بالمنطقة، بينما تتسابق شركات أخرى للحصول على سيولة لشراء الأراضي في ظل منافسة محتدمة. ويعكس توسع الإصدارات انخراط مستثمرين محليين ودوليين بشكل أكبر في سندات قطاع العقارات، وسط ارتفاع أسعار العقارات في دبي بأكثر من 70% منذ 2019 ونشاط قوي أيضاً في أبوظبي والشارقة.
×
![]()